课程背景
地产与金融本来就水乳交融，而“金融”问题一直以来都是地产企业最核心的问题之一。纵观欧美发达国家地产企业的资金运作，70％以上是直接融资，30％是银行贷款。而国内的多数房地产企业，直接融资的思路狭窄，主要依靠银行贷款。每每遇到“加强宏观调控，银根紧缩”的困局，地产企业的处境艰难。
如何减少对银行贷款的依赖，同时又能脱胎换骨，实现地产业同金融业密切结合的世界性转型，地产精英们应该将目光对准更高端、更复杂的金融操作。以全球视角看各国地产业，可见最富有传奇色彩的领域还是地产金融，从中抵押贷款证券化打包、切片隐藏风险，到利用ABS、MBS、CMOs转嫁次贷危机，地产金融的表现夺人眼目。地产金融控股巨舰出航，更为地产金融增添无限的荣光，地产业金融业的融合是一种趋势，不可阻挡。从地产信托投资的如日中天到地产私募股权方兴未艾，从地产投资品到另类融资LAND BANKING，地产业凭借金融的翅膀正在展翅高飞，也为地产精英登上事业高峰打开了无限空间。
上海交通大学海外教育学院联手著名的香港地产行政学会，聘请国内顶级的地产和金融专家，通过对欧美港台地产金融的研究，设计了《地产金融CEO国际研究班》。本课程将当前最前沿的地产金融的原理、操作流程、实战技巧有机结合，全面地勾画新时代地产的发展趋势和地产金融的脉络框架。课程中除原理讲授和经验介绍外，还有美国地产金融考察、欧洲金融考察和香港地产金融实习。学员通过课堂学习和环游世界，与世界级地产金融专家面对面交流，拓宽视野，亲身体验地产金融的无限风光。
香港地产行政学会
香港地产行政协会乃由香港地产行业内主管人士组成之地产行政专业团体。是香港乃至亚洲最具影响力的地产研究机构之一。于1985年获香港政府批准成立，并于1990年获特准所有会员以英文简号以资识别各类会员（名誉资深会员Hon.F.H.I.R.E.A.，资深会员F.H.I.R.E.A.，普通会员M.H.I.R.E.A.，附属会员A.H.I.R.E.A.）。地产行政主观范围广阔，大致包括：地产发展，企业管理，财务管理，项目策划，市务推广，物业管理等。
课程特色
环球访学考察 － 美国、欧洲、香港，放眼全球地产金融行业，思索自身发展
前沿经营理念 –地产＋金融, 最新的地产金融概念，最奇妙的地产金融操作方式
重实务兼理论 – 透过教授经验分享与传授地产金融知识
专业师资阵容 – 特聘全球资深地产金融专家莅临教学
招生对象
è房地产及相关企业单位总裁及领导
è房地产企业总会计师、总裁
è房地产企业研究人员
è房地产企业财务总监
è建筑，建材企业及经纪公司
è房地产设计与咨询机构等
课 程 介 绍
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编号 |
课程名称 |
知识点 |
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REFLI 001 |
抵押贷款证券化
与次贷危机 |
房地产抵押贷款证券化过程与衍生化操作
次贷危机的产生与爆发
次贷危机的全球扩散过程
中国地产金融企业证券化的法规环境、操作方式和防范风险 |
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REFLI 002 |
地产金融控股 |
金融控股分类和发展现状
地产金融控股的兴起
地产金融控股对地产投资的作用
金融控股的问题和解决方案
国内金融控股案例分析：泰达集团 |
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REFLI 003 |
房地产私募股权与IPO |
私募股权投资基金发展现状、前景与机遇
私募股权基金发起和资金募集
私募股权基金投资项目的选择、管理与控制
私募股权基金的投资后的操作与管理
房地产企业IPO上市过程
房地产企业上市战略分析 |
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REFLI 004 |
房地产投资信托REITs |
房地产投资信托基金的概述
通过REITs融资的优势
REITs国际运行模式的比较
房地产投资信托发展意义
中国内地REITs基金的定位与模式的选择
建立内地REITs基本框架设计 |
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REFLI 005 |
房地产投资技术和策略 |
房地产投入产出经济技术
投资时间研究
投资品种研究
投资方式（权益或债务）研究 |
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LI 006 |
中国房地产发展的前景与政策法规环境 |
二十年中国房地产黄金时代回顾
未来三十年中国房地产发展前景
未来5-10年中国房地产地区市场分析
未来5-10年中国房地产产品结构分析
宏观经济政策演变和中长期展望
房地产产业政策演变和中长期展望
公共政策演变和中长期展望
当前（1-2年内）中国房地产政策环境分析 |
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REFLI 007 |
世界各国房地产发展的周期 |
经济周期和房地产周期
房地产周期中的投资周期和交易（价格）周期
国际房地产周期介绍
中国房地产周期分析
当前中国房地产周期阶段判断和应对 |
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REFLI 008 |
房地产税收热点问题 |
房地产营业税
房地产个人所得税
房地产企业所得税
房地产增值税
新会计准则对房地产企业的影响 |
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REFLI 009 |
商业地产
项目投资和运营 |
中国大城市商业地产发展历程
国际大都市商业地产发展趋势
商业地产项目投资前期策划
商业地产项目的招商
商业地产项目竣工后的运营管理 |
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REFLI 010 |
国际房地产金融比较与中国房地产金融的现状和展望 |
香港房地产金融现状
台湾房地产金融现状
美国房地产金融现状
日本房地产金融现状
国际房地产金融发展展望
中国房地产业与金融关系
中国房地产业资本结构演变
中国房地产业融资结构演变
中国房地产金融发展趋势展望 |
国际研究
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REFLIR 001 |
欧洲游学
地产与金融 |
伦敦政权交易所上市讲座
国际地产企业并购讲座
参加国际金融家同业公会
会见伦敦金融城市长
参观伦敦证券交易所 |
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REFLIR 002 |
美国游学
另类土地投资 |
美国加洲房地产考察
另类投资LAND BANKING的操作讲座
土地现场参观、看地
美国地产金融机构考察 |
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REFLIR 003 |
香港游学
香港地产开发实习 |
香港商业地产操作
香港地产金融考察
香港地产发展趋势讲座
瑞安地产实习 |
部 分 任 课 师 资 简 介
Course Lecturers and Background
张泓铭
研究员,主要从事商品流通和价格、城市发展、住房和房地产经济研究。现任上海社科院部门经济研究所城市发展中心主任、上海社科院房地产业研究中心副理事长兼秘书长、《中国房地产研究》季刊和《上海房地产市场报告》月刊主编，以及上海市政府参事等。主要学术成果有：《工业企业价格管理》（主编）、《住宅经济学》（合撰）、《物资部门应该取得合理利润》、《消费者权益保护初探》、《只有深层次的改革才能解决大中型企业的价格问题》、《对上海市房地产开发企业乱收费的调查报告》、《上海市商品房空置的趋势和对策研究》、《上海房地产市场报告》等。
董藩
青年经济学家，现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任，中国炙手可热的房地产专家、教授、博士生导师。“影响中国发展进程的四位中青年经济学家（林毅夫、胡鞍钢、董藩、华生）”之一，被誉为“国策高参”。1993年开始从事房地产高等教育事业，多项科研成果直接上报国家领导人，多次受到温家宝、李岚清等人的批示。最近针对国八条提出关于房地产市场的17个观点与两万言书在中国房地产界引起地震性轰动
陈 淮
现任国务院发展研究中心市场研究所副所长，中国人民大学博士生导师；曾于1987年至1989在日本东海大学作访问学者，1992年至1993年在美国斯坦福大学作客座研究员；出版有《日本产业政策研究》、《对话"十五"-中国中长期发展战略再审视》、《走过世纪之交：战略与政策研究》、等专著十余部，公开发表论文数百篇；主要研究领域：工业化理论、产业结构理论、区域经济理论。
郎咸平
美国宾西法尼亚大学沃顿商学院博士、长江商学院（首席）教授、2003年世界最有影响力的经济学家。 沃顿商学院，密西根州立大学，俄亥俄州立大学，纽约大学和芝加哥大学教授。香港中文大学最高学术级别的（首席）教授、 搜狐首席经济顾问、 世界银行、深交所和香港政府财经事务局公司治理顾问。 被中小投资者赞誉的“郎监管”
1990年金融学论文引用率排名全世界第一 畅销书《公司治理》的作者。
顾云昌
中国房地产与住宅研究会副会长、教授级高级城市规划师。20世纪80年代初着手住宅商品化研究，1985年开始研究土地问题，1998年进入中房协工作，曾多次参与国家房改政策的研究和制订，是国家房改方案的主要起草人之一。主两次获得国家科技进步一等奖。曾任中国房地产业协会副会长兼秘书长。
金岩石
湘财证券首席经济学家，索罗斯基金资助进入哈佛大学的第一位中国学子。曾任美国公司证券集团马里兰州地区副总裁，美国三普投资管理公司总裁，执有多种美国证券业从业执照，曾兼任美国天普大学经济系客座教授和美国管理技术大学客座教授。
华生
经济学博士，现任北京市侨联副主席，燕京华侨大学校长。1982年在东南大学毕业后，进入中国社会科学院研究生院财政系学习。1985年后在中国社会科学院经济研究所工作并任微观经济研究室主任、全国青联委员，1987年被评为首批国家级有突出贡献的中青年专家。同年赴英国牛津大学学习，1991年至1995年应聘在英国剑桥大学研究任教。回国后创办企业，曾担任上市公司总经理、董事长等职。
高金平
著名税务筹划专家，国际税务总局扬州税务学院教授，中国注册税务师协会教研组成员，《中国税务报——筹划周刊》“考考你”专栏、《海峡纳税导报》“名家筹划”专栏撰稿人，曾多次参与国家税务总局的税收政策制定工作。
魏嶷
现任同济大学中德研究生学院副院长硕士生导师；德累斯顿银行基金教席主任教授。1981年同济大学管理工程系硕士毕业曾先后主持参加了两项国家自然科学基金项目《技术创新过程机制研究》和《企业集团协调发展研究》以及20多项企业研究和谘询课题。
赵力群
博士生导师，上海统计学会常务理事、上海财务会计管理中心讲师，在上海电视台主讲《财务管理》、《经济活动分析》等课程。
魏斌
房地产财税及金融税收专家，中成海华税务师事务所有限公司总经理，执行合伙人。曾从事高级税管多年，多税务征收的理论和实践有着深入的探索。
王宏新
经济学博士，北京师范大学管理学院副教授，北京师范大学房地产研究中心副主任。主要研究方向：房地产经济学、住房政策等。
陳培麟
教授兼校長特助，台灣大學土木系博士，結構工程、地震工程，建築材料、工程力學、微積分，土木技師證書、水利技師證書。
陈彦嘉
具台湾太平洋企业零售管理经验十八年。曾任职于台湾台北太平洋SOGO百货、台湾台中太平洋百货丰原店；在太平洋百货（中国大陆）历任副理、经理、协理等职位。营业经历完整。2002年起陆续任银太百（西南/西北区）副总裁兼营运开发副总裁；中天国泰百货西安骡马市商业步行街主力百货项目董事总经理；中国商业地产信托基金管理有限公司首席代表；太平洋商业开发首席顾问等职务。秉持国际百货运营前瞻理念，引进先进经营管理模式，拥有广泛的客户资源，对国内消费市场的特质把握精确，在业内享有良好口碑。
张元端
中国房地产行业元老，提出"城市的本质是集聚和系统形态的生产力"的关于城市本质探索的新命题、研究和建立"人居环境生态美学"的新学科；及提出"房地产业周期波动规律"研究的有关新理论观点等观点。在国内房地产生了较大影响。
现任：中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长。中国房地产及住宅研究会人居环境委员会主任委员。中国房地产及住宅研究会综合开发委员会主任委员。中国房地产及住宅研究会房地产金融委员会主任委员。国家机关房地产研究会顾问。广东省房地产研究协会顾问。教授、高级工程师。
李岚
为联想集团助理总裁及企业推广部总经理，负责集团整体对外形象管理及推广工作，包括品牌管理、企业形象及产品推广、媒体关系、投资者关系。李岚1987年毕业于北京大学，并于2002年取得美国西北大学Kellogg管理学院与香港科技大学商学院工商管理(EMBA)硕士学位。
谢家瑾
教授，博士生导师，现任北京工商大学副校长、博士生导师；教育部工商管理学科指导委员会委员、中央电大教育学指导委员会经济组组长；英国卡迪夫大学中国问题研究中心的特聘研究员，加拿大英皇学院的客座教授
张健
1998年6月至今任中国有色矿业建设集团有限公司总经理、中国有色金属建设股份有限公司董事长。1985年10月至1998年6月先后任中国有色金属工业总公司基建局局长、总公 司党组成员、副总经理。 1982年5月至1985年9月先后任中国有色金属工业总公司第四建设公司经理办副主任、安装公司副经理、经理、建设公司副经理、经理。 1968年8月至1982年4月先后任冶金部第四建设公司安装公司三队技术员、副队长。
褚秋根
上海新黄浦置业股份公司与中泰信托投资有限公司原总会计师.
王世豪
上海银行 副行长
谢家瑾
国家建设部总经济师
颁发证书
凡完成学业，培训合格的学员，都将获得：
è 上海交通大学海外教育学院《地产金融CEO国际研究班证书》
è 香港地产行政协会会员
开班安排
è 上课时间： 2008年11月开学典礼。学制一年，双休日授课。
è 上课地点：上海交通大学 徐家汇校区
研修费用
研修费：人民币46800元，报名费：人民币800元、学杂费：1000元/人；交通、食宿费用自理。
国外考察各项费用由学员自己承担。
报名及联系方式
1、先填写报名申请表，经上海交通大学海外教育学院结合学员的学历、职务和所在企业情况择优录取，并寄发正式录取通知书。
2、联系方式：梁老师:
联系电话：021-32260918， 52580988-872
地 址: 上海交通大学(上海市华山路1954号浩然高科技大厦17楼，200030)